Bisnis konstruksi dan properti saat ini semakin menguntungkan. Jumlah penduduk yang mencapai 250 juta lebih ini pasti membutuhkan rumah sebagai tempat perlindungan mereka. Oleh karena itu, pengembangannya harus disertai dengan ilmu pengetahuan tentang bagaimana cara yang tepat dan jitu, agar disukai oleh semua orang.
Salah satu ilmu yang paling penting adalah merubah pola pikir. Apakah, semua bisnis membutuhkan modal? Mungkin, jawabannya adalah benar. Tetapi, bagaimana cara mendapatkannya perlu diperhitungkan. Tidak harus dengan hutang bank, karena tidak punya tabungan cukup.
Perlu diketahui bahwa, menjalankan usaha properti tidak akan pernah ada habisnya. Selain harganya yang selalu meningkat setiap tahunnya. Usaha dibidang ini berpotensi mendatangkan keuntungan berlipat. Karena, peminatnya semakin hari, semakin tidak terkendali saja.
Perencanaan Awal
Poin yang dibutuhkan pertama kali adalah poin awal dalam membangun usaha ini. Singkirkan dulu modal. Karena, dalam perjalanannya uang bisa dicari. Anda bisa mengajukan proposal kepada investor. Bekerja sama dengan nilai keuntungan yang cukup tinggi dan pengembaliannya dalam waktu cepat dan menarik.
Tetapi, sebelum melakukan langkah tersebut sebaiknya melakukan perencanaan tahap awal terlebih dulu meliputi survei tanah. Hal ini sangat penting karena, semua orang membutuhkan rumah yang penuh dengan sarana fasilitas yang memadai. Fasilitas tersebut ada banyak
Mulai dari akses jalan raya yang mudah, tidak harus masuk terlalu dalam, sehingga saat ada tamu mencari Anda mudah ditemukan. Tidak harus bertanya kepada semua orang atau memperhatikan petunjuk peta. Hal ini sangat penting apalagi, kalau Anda membutuhkannya untuk membangun usaha.
Dalam tahap perencanaan ini menentukan apakah bisnis konstruksi dan properti Anda akan berhasil atau tidak. Oleh karena itu, usahakan melakukan survei ini dengan benar dan teliti. Jangan sampai salah, karena letak strategis lebih disukai. Akan lebih bagus lagi bila dekat dengan pusat perbelanjaan atau fasilitas publik lainnya.
Survey Tahap 2
Setelah Anda yakin ingin membangun bisnis konstruksi dan properti di tempat tersebut. Saatnya melakukan pemeriksaan lebih lanjut. Lihat kondisi tanah, apakah bagus untuk bangunan atau tidak. Tidak ada salahnya bertanya kepada warga sekitar mengenai bencana alam yang sering terjadi.
Apakah ada gempa atau banjir, seberapa sering hal tersebut terjadi dan masih banyak lagi termasuk soal keamanan lingkungan sekitar. Faktor keamanan ini memang jadi salah satu penilaian utama dalam memilih rumah. Oleh karena itu pastikan semua pertanyaan tersebut terjawab dengan jawaban yang tepat dan sesuai keinginan.
Langkah selanjutnya adalah melakukan perizinan bila masih berada dalam tanah warga, lebih baik untuk melakukan pembebasan terlebih dulu. Kemudian, meminta surat izin mendirikan bangunan. Bila semua yang diperlukan sudah didapatkan. Saatnya untuk melakukan pemasaran dengan tepat.
Pemasaran dan Iklan
Setiap bisnis konstruksi dan properti tidak akan pernah berkembang atau bergerak sama sekali bila tidak melakukan pemasaran atau iklan. Hal ini sangat penting agar banyak orang mengetahui keunggulan dan kelebihan dari rumah yang ingin Anda beli. Jika, Anda bisa melakukan tekniknya sendiri, mengapa harus membutuhkan tenaga marketing.
Membuat program pemasaran dan iklan sebenarnya tidak sulit. Hanya butuh sasaran tepat dan cara yang dilakukan kekinian. Sebagai contoh, menggunakan media sosial sebagai salah satu sarana paling tepat saat ini. Banyak orang saat ini menggunakannya, sehingga Anda hanya membutuhkan konten tepat.
Mari ambil contoh penggunaan instagram. Di mana platform ini terkenal dengan berbagai foto menarik. Anda bisa memanfaatkannya dengan upload beberapa foto kemudian, ditambahkan caption dengan mengarahkan calon pembeli untuk menghubungi kontak yang sudah disediakan.
Bisa lagi menggunakan youtube. Akun video yang bisa digunakan sebagai sarana promosi. Atau menggunakan konten dalam google dengan berbagai macam teknik pemasaran yang bisa dipelajari seperti kata-kata hipnotis atau berbagai metode mulai dari hard selling dan soft selling. Bisa diartikan secara langsung dan tidak langsung.
Hard Selling dan Soft Selling
Teknik pemasaran menggunakan konten saat ini lebih digemari karena, dari segi biaya tidaklah terlalu mahal. Anda hanya perlu menyiapkan materi untuk konten yang akan ditulis. Tetapi, bila tidak bisa menulis sendiri, susah ada jasa penulis artikel yang siap membantu dengan berbagai macam tema dan kualitasnya tidak diragukan lagi.
Penulisan artikel mempunyai dua teknik jitu dalam memasarkan produk dikenal dengan metode hard selling dan soft selling. Keduanya memiliki perbedaan yang mencolok, sesuai dengan namanya hard adalah keras. Jadi, cara penyampaiannya langsung seperti, iklan yang ada selama ini.
Sayangnya, banyak para pembaca yang saat ini mulai bosan dengan metode ini. Mereka ingin sesuatu berbeda dan tidak terlalu banyak iklan dalam konten. Oleh karena itu, saat ini banyak penulis mengembangkan teknik soft selling. Atau dengan cara lunak. Sehingga, pembaca tidak akan merasakan kebosanan.
Tekniknya sangat halus, biasanya ada di paragraf terakhir dan menunjukkan aksi. Seperti, menyuruh pembaca untuk menghubungi nomor yang sudah tertera di dalam artikel atau alamat agar calon konsumen mengetahui mereka harus menghubungi ke nomor siapa atau datang kantor apa.
Pelayanan Keluhan
Salah satu fasilitas yang harus dimiliki oleh bisnis konstruksi dan properti adalah layanan yang berguna untuk memancing datangnya para pelanggan baru dengan mampu menyelesaikan semua layanan keluhan pelanggan. Hal ini sangat penting, agar pelanggan Anda merasa aman dan nyaman.
Keluhan sebenarnya bisa datang dari mana saja. Anda perlu berhati-hati dalam menghadapinya. Karena saat melakukan solusi yang salah, reputasi Anda yang akan hancur. Oleh karena itu, sikapi dengan bijak dan coba dengarkan lebih dulu poko permasalahannya seperti apa, baru berkomentar dengan bijaksana.
Melayani keluhan merupakan fasilitas yang harus Anda perhatikan. Tidak hanya untuk diri sendiri tetapi, untuk semua karyawan. Perlu diingat, saat Customer mengeluh dan marah, satu hal yang harus Anda lakukan adalah minta maaf serta menghadapinya dengan senyuman dan solusi terbaik.
Tahap Akhir
Dalam tahap terakhir ini Anda hanya perlu menunggu hasil dari berbagai iklan. Tetapi, tidak ada salahnya Anda mencoba sesuatu yang baru. Sebagai contoh, desain rumah ingin dibentuk seperti apa, jangan lupa menyediakan beberapa kelas sesuai dengan fasilitas yang berbeda. Hal ini bertujuan agar ada banyak pilihan bagi calon pelanggan.
Lebih baik jangan hanya gunakan media sosial saja, melainkan mengikuti berbagai macam kegiatan. Atau Anda sendiri yang mengadakan sebuah kegiatan besar. Poinnya adalah orang mengerti dan mengenali siapa Anda melalui karya propertinya.
Dalam tahap akhir ini pula, bisa dipikirkan rencana jangka panjang untuk berbagai tambahan fasilitas. Seperti, hadirnya taman, atau penambahan gedung olahraga. Hal ini bisa jadi poin penting. Agar mereka tidak suntuk di rumah dan bisa melakukan interaksi sosial kepada para tetangga.
Usaha bisnis konstruksi dan properti memang menguntungkan selain banyak orang yang membutuhkan dan menginginkan, angkanya setiap tahun akan terus bertambah. Tetapi, perhatikan perencanaan. Salah satu modal penting dalam membangun usaha ini. Selanjutnya, adalah usaha keras untuk bisa mewujudkannya.